Dimensione e quota del mercato degli affitti a breve termine, per tipo di alloggio (casa, appartamenti, resort/condominio, altro), modalità di prenotazione (online/basata su piattaforma, offline), previsioni regionali, operatori del settore, rapporto sulle statistiche di crescita 2024-2032

Prospettive di mercato

Il mercato degli affitti a breve termine ha superato i 113,43 miliardi di dollari nel 2023 e si prevede che supererà i 290,16 miliardi di dollari entro la fine del 2032, registrando un CAGR superiore all’11% tra il 2024 e il 2032.

• Valore dell'anno base (2023): USD 113.43 Billion
• CAGR (2024-2032): 11%
• Valore annuale previsto (2032): USD 290.16 Billion
• Periodo dei dati storici: 2019-2023
• Regione più grande: North America
• Periodo di previsione: 2024-2032

Punti chiave:

In termini di segmentazione, il mercato globale degli affitti a breve termine viene analizzato sulla base del tipo di alloggio e della modalità di prenotazione.

Dinamiche di mercato

Fattori di crescita e opportunità di crescita Opportunità:

Il mercato degli affitti a breve termine sta registrando una crescita significativa grazie alla crescente popolarità delle piattaforme di prenotazione di viaggi online, che hanno reso più semplice per i viaggiatori trovare e prenotare alloggi. Inoltre, l’ascesa dell’economia della condivisione ha incoraggiato più individui ad affittare le proprie proprietà a breve termine, aumentando l’offerta di immobili in affitto disponibili. Inoltre, la crescente preferenza per esperienze di viaggio uniche e autentiche ha alimentato la domanda di noleggi a breve termine, poiché spesso offrono un'esperienza più personalizzata e locale rispetto agli hotel tradizionali.

Restrizioni del settore:

Nonostante le opportunità di crescita nel mercato degli affitti a breve termine, esistono anche diversi vincoli che potrebbero ostacolarne la crescita. Un ostacolo significativo sono le sfide normative affrontate dagli host e dalle piattaforme di noleggio a breve termine in molte città e regioni. I governi locali hanno imposto restrizioni sugli affitti a breve termine in risposta alle preoccupazioni relative ai disagi dei quartieri, all’accessibilità economica degli alloggi e al rispetto delle tasse. Inoltre, la mancanza di controlli di qualità standardizzati e di coerenza negli affitti a breve termine può rappresentare un deterrente per alcuni viaggiatori, poiché potrebbero non essere sicuri del livello di pulizia, sicurezza e servizi forniti nelle proprietà in affitto.

Previsioni regionali

Nord America:

le dimensioni del mercato degli affitti a breve termine in Nord America, in particolare negli Stati Uniti e in Canada, hanno registrato una rapida crescita negli ultimi anni. L’ascesa di piattaforme come Airbnb e VRBO ha reso più semplice per i proprietari di case affittare le proprie proprietà a viaggiatori e turisti. Il mercato statunitense, in particolare, è uno dei più grandi al mondo, con città chiave come New York, Los Angeles e Miami che registrano un aumento significativo della domanda di affitti a breve termine. In Canada, anche città come Toronto, Vancouver e Montreal hanno registrato un aumento dell'attività di noleggio a breve termine.

Asia Pacifico:

nell'Asia Pacifico, paesi come Cina, Giappone, e anche la Corea del Sud hanno visto un aumento del mercato degli affitti a breve termine. In Cina, piattaforme come Tujia e Xiaozhu hanno guadagnato popolarità, soprattutto nelle grandi città come Shanghai e Pechino. Il Giappone, con il suo settore turistico in forte espansione, ha registrato un picco nella domanda di affitti a breve termine, in particolare in città come Tokyo e Kyoto. Anche la Corea del Sud, nota per la sua vivace cultura e le sue attrazioni turistiche, ha visto un crescente interesse per gli affitti a breve termine, soprattutto in città come Seoul e Busan.

Europa:

Europa, in particolare Regno Unito, Germania e Francia, sono stati un attore chiave nel mercato degli affitti a breve termine. Nel Regno Unito, città come Londra, Edimburgo e Manchester hanno visto un aumento delle attività di noleggio a breve termine, con piattaforme come Airbnb che dominano il mercato. Anche la Germania, con la sua forte economia e la vivace industria del turismo, ha visto un aumento della domanda di affitti a breve termine, in particolare in città come Berlino e Monaco. In Francia, destinazioni popolari come Parigi, Nizza e Lione hanno attratto un numero significativo di proprietà in affitto a breve termine, soddisfacendo il fiorente settore turistico del paese.

Analisi della segmentazione

Mercato degli affitti a breve termine

Tipo di alloggio in casa:

Il mercato degli affitti a breve termine per gli alloggi in casa è in costante crescita, con un numero crescente di viaggiatori che optano per il comfort e privacy di una casa durante il loro soggiorno. Le case in affitto offrono spazi abitativi più ampi, cucine completamente attrezzate e spesso un'esperienza locale più autentica. Questo segmento è particolarmente popolare tra le famiglie o i gruppi più grandi che cercano un'esperienza di sentirsi a casa lontano da casa.

Tipo di alloggio in appartamenti:

Gli appartamenti sono una scelta popolare per gli affitti a breve termine. , soprattutto nelle aree urbane dove lo spazio è limitato e i prezzi degli alberghi sono alti. Gli appartamenti offrono un'opzione più conveniente per i viaggiatori che cercano un posto comodo e conveniente in cui soggiornare. Con l'avvento di piattaforme come Airbnb, prenotare un appartamento per un affitto a breve termine è diventato molto più semplice e accessibile.

Tipo di alloggio in resort/condominio:

Resort e condomini si rivolgono a viaggiatori che cercano un'esperienza più lussuosa e all-inclusive. Queste sistemazioni offrono spesso servizi come piscine, spa e ristoranti in loco, rendendole una scelta popolare per i turisti. Il mercato degli affitti a breve termine per resort e condomini è competitivo, con molte proprietà che competono per attirare l'attenzione dei clienti attraverso piattaforme online e iniziative di marketing offline.

Altri tipi di alloggi:

Gli ""Altri"" La categoria nel mercato degli affitti a breve termine comprende tipologie di alloggi unici e non convenzionali come case sugli alberi, case galleggianti e yurte. Queste sistemazioni alternative si rivolgono ai viaggiatori che cercano un'esperienza unica e sono spesso prenotate tramite modalità di prenotazione basate su piattaforme online. La richiesta di queste sistemazioni uniche è in aumento, poiché sempre più viaggiatori cercano opzioni di soggiorno memorabili e degne di Instagram.

Panorama competitivo

Il panorama competitivo nel mercato degli affitti a breve termine è caratterizzato da una gamma diversificata di attori, da piattaforme globali consolidate a operatori di nicchia che si rivolgono a specifici dati demografici o regioni. Le grandi aziende dominano il mercato sfruttando la tecnologia per migliorare l'esperienza degli utenti, semplificare le prenotazioni e garantire sicurezza sia per gli host che per gli ospiti. L’ascesa di sistemazioni alternative, comprese esperienze di alloggio uniche come case sugli alberi, yurte e ville di lusso, ha ampliato il campo competitivo. Inoltre, le sfide normative in varie regioni hanno spinto alcune aziende ad adottare strategie innovative per la conformità, mentre altre si concentrano sulla fidelizzazione dei clienti e sulla differenziazione del marchio. Man mano che le preferenze di viaggio si spostano verso soggiorni esperienziali e locali, la concorrenza continua a intensificarsi, spingendo le aziende a migliorare la propria offerta e la presenza sul mercato.

Principali attori del mercato

- Airbnb

< p>- Vrbo

- Booking.com

- Gruppo Expedia

- TripAdvisor Rentals

- HomeAway

- FlipKey

- Tujia

- OYO Rooms

- Vacasa