ゼロエネルギービル市場規模とシェア、設備別（空調システム、照明、壁・屋根）、用途別（住宅、非住宅） - 成長傾向、地域別分析（米国、日本、韓国、英国、ドイツ）、競合状況、2025～2034年の世界予測レポート

市場の見通し:

ゼロエネルギービル市場規模は、2024年の392億4,000万米ドルから2034年には3,454億9,000万米ドルに拡大すると予測されており、予測期間（2025～2034年）を通じて年平均成長率（CAGR）は24.3%を超えると予想されています。2025年の業界収益は468億5,000万米ドルに達すると予測されています。

• Base Year Value (2024): USD 39.24 Billion
• CAGR (2025-2034): 24.3%
• Forecast Year Value (2034): USD 345.49 Billion
• Historical Data Period: 2021-2024
• Largest Region: Europe
• Forecast Period: 2025-2034

市場動向:

成長の原動力と機会

ゼロエネルギービル（ZEB）市場は、環境意識の高まりと世界的な持続可能性への取り組みを背景に、大幅な成長を遂げています。気候変動への懸念が高まる中、エネルギー効率の高いソリューションへの需要が高まっています。政府や規制当局は、ZEB技術の導入を促進する厳格な建築基準やエネルギー効率基準を制定しています。こうした規制支援は、業界におけるイノベーションを促進するだけでなく、ゼロエネルギーシステムへの投資を選択する開発業者や所有者への経済的インセンティブにもつながります。

さらに、再生可能エネルギー発電とエネルギー効率の高い建材における技術進歩は、ZEB市場の発展に重要な役割を果たしています。太陽光パネル、エネルギー貯蔵システム、スマートビルディング技術などのイノベーションは、ゼロエネルギー消費の実現可能性を高めています。これらの技術の普及と価格の低さは、住宅部門と商業部門の両方にとって、ZEBモデルへの移行に向けた新たな機会を生み出しています。

都市化は、都市が生活環境の改善と二酸化炭素排出量の削減を目指す中で、もう一つの大きな推進力となっています。都市部における持続可能な生活ソリューションへの需要の高まりを受け、ZEBコンセプトが都市計画に取り入れられるようになりました。さらに、不動産開発業者や投資家は、ZEBの長期的な価値を認識し始めています。ZEBは、エネルギー使用量の削減によって運用コストを削減するだけでなく、その持続可能な特性により、賃貸価格や再販価格も高くなるからです。

さらに、消費者の嗜好は環境に配慮した持続可能な建物へと移行しており、こうしたニーズを満たす革新的なソリューションの市場が拡大しています。知識豊富な消費者はエネルギー効率と持続可能な慣行を重視しており、建設業者が設計にゼロエネルギーの原則を取り入れるインセンティブをさらに高めています。

業界の制約：

有望な成長軌道にあるにもかかわらず、ゼロエネルギービル市場はいくつかの制約によって阻害される可能性があります。大きな課題の一つは、ZEBの建設に伴う初期投資額が高額であることです。長期的なエネルギーコストの削減効果は大きいものの、多くの消費者や開発業者は初期費用が負担に感じるかもしれません。この経済的な障壁は、特にエネルギー効率向上のためのインセンティブが初期投資を相殺するほど強力でない市場において、関係者によるZEB技術への移行を阻む可能性があります。

さらに、ゼロエネルギービルの設計と建設は複雑で、困難を伴う場合があります。再生可能エネルギー源や省エネシステムなど、様々な技術を統合するには、専門知識と専門技術が必要です。この分野の熟練労働者の不足は、ZEBプロジェクトの成功を阻む可能性があります。さらに、すべての地域で再生可能資源へのアクセスが平等ではないため、地域格差が生じ、普及が阻害される可能性があります。

もう一つの制約は、一般の人々におけるゼロエネルギービルの認識と理解です。持続可能性に関する意識は高まっていますが、ZEBのメリットをまだ認識していない消費者もいます。ZEBの機能性と性能に関する誤解は、投資を躊躇させ、市場の成長をさらに鈍化させる可能性があります。

最後に、多くの地域では、既存のインフラがゼロエネルギー設計の効率的な導入をサポートしていません。古い建物をZEB基準に適合するように改修することは困難であり、多くの場合、大幅な改修と投資が必要となり、一部の不動産所有者はそれを躊躇する可能性があります。こうした既存のインフラの制約は、ZEBイニシアチブの拡張性にとって大きな障害となっています。

地域別予報:

北米

北米、特に米国とカナダにおけるゼロエネルギービル（ZEB）市場は、エネルギー効率規制の強化と持続可能性への関心の高まりを背景に、堅調な成長を遂げています。米国では、カリフォルニア州やニューヨーク州などの州が主導的な役割を果たし、ネットゼロエネルギー設計を促進する厳格な建築基準と優遇措置を導入しています。さらに、サンフランシスコやニューヨーク市などの都市部は、革新的なZEBプロジェクトの拠点となり、先進的な技術や資材を披露しています。エネルギー効率の高い建築への取り組みに注力するカナダも、ブリティッシュコロンビア州やオンタリオ州など、持続可能な建設手法を強く推奨する政府の政策が進む州を中心に、大きな進歩を遂げています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域では、日本、韓国、中国などの国々がゼロエネルギービル運動の最前線に立っています。日本は、持続可能な住宅への取り組みにおいて、特に東京のような都市部において、エネルギー効率の高い技術革新が顕著なパイオニアとしての地位を確立しています。韓国もこれに追随し、特にソウルなどの大都市圏において、新築ビルにおけるネットゼロエネルギー基準の達成を目指す政府プログラムを実施しています。中国の大規模都市開発プロジェクトでは、特に上海や北京といった都市において、急速な都市化と大気汚染問題により持続可能なソリューションが喫緊の課題となっているため、ZEBの原則がますます取り入れられています。これらの国々の政府が環境の持続可能性を優先し続けるため、アジア太平洋地域全体の市場は拡大すると予想されています。

ヨーロッパ

ヨーロッパはゼロエネルギービル市場をリードする地域の一つであり、英国、ドイツ、フランスといった国々がエネルギー面での持続可能性の実現に向けて大きな一歩を踏み出しています。ドイツは、厳格なエネルギー性能基準に基づいてZEB建設を導くパッシブハウス基準に代表される革新的なアプローチで特に知られています。英国の炭素排出量削減への取り組みは、ネットゼロビルを推進するための多くの取り組みを促し、ロンドンなどの都市は環境に配慮した建設プロジェクトをリードしています。フランスでは、特にパリなどの都市中心部において、政府の持続可能性へのコミットメントが、住宅部門と商業部門の両方でゼロエネルギーコンセプトの採用を促進しています。他のヨーロッパ諸国でもZEB設計の採用が進んでおり、ヨーロッパはこの市場における重要なプレーヤーとなっています。

セグメンテーション分析:

セグメンテーションの観点から、世界のゼロエネルギービル市場は、機器、アプリケーションに基づいて分析されます。

ゼロエネルギービル市場（設備別）

ゼロエネルギービル市場の設備セグメントには、HVACシステム、照明、壁や屋根といった重要なコンポーネントが含まれます。中でもHVACシステムは、室内環境の維持とエネルギー効率に不可欠な役割を果たすため、最大の市場規模になると予想されています。スマートサーモスタットや先進的なヒートポンプといったHVAC技術の革新は、大きな需要を牽引するでしょう。さらに、エネルギー消費を最適化する能力を持つHVACシステムは、市場の成長を牽引する可能性が高いでしょう。

照明は、ゼロエネルギービル市場におけるもう一つの重要な設備カテゴリーです。LED技術とスマート照明ソリューションへの移行が、このセグメントの急速な成長を牽引しています。エネルギー効率の高い照明が建物設計においてますます重視されるようになるにつれ、このサブセグメントは大幅な拡大が見込まれます。照明設備に統合されたエネルギー管理システムは、効率をさらに向上させ、市場浸透を促進するでしょう。

構造部品に関しては、エネルギー効率を重視して設計された壁や屋根が、引き続き大きな市場プレゼンスを維持すると予想されます。これには、エネルギー損失を最小限に抑える高度な断熱材や建物外壁技術が含まれます。このサブセグメントの成長は、建物の持続可能性向上を目的とした規制や基準の強化に起因しています。建物全体のエネルギーバランスに貢献する革新的な材料への需要は、このセグメントにプラスの影響を与えるでしょう。

用途別ゼロエネルギービル市場

ゼロエネルギービル市場の用途セグメントでは、住宅部門と非住宅部門が重要な役割を果たしています。住宅部門は、持続可能な生活への関心の高まりとエネルギーコストの上昇を背景に、最大の市場規模を示す見込みです。住宅所有者は、長期的なコスト削減につながるエネルギー効率の高いソリューションをますます求めています。そのため、住宅用途におけるゼロエネルギービルの需要は急増すると予想されています。

一方、非住宅用途セグメントは最も高い成長を示すと予測されています。これには、持続可能性ベンチマークの達成を目指す商業ビル、教育機関、政府施設が含まれます。企業の社会的責任（CSR）やグリーン認証へのトレンドも、このセグメントの需要を牽引するでしょう。さらに、大規模なインフラ投資と運用コスト削減への重点化の高まりも、非住宅分野におけるゼロエネルギービルの導入を促進するでしょう。全体として、住宅分野と非住宅分野の両セグメントが引き続き重要な役割を果たすと予想されます。住宅市場は規模で優位を占め、非住宅市場は成長を加速させます。主要なステークホルダーが様々なセクターでエネルギー効率を優先する中、それぞれのアプリケーションは製品開発と事業戦略に影響を与えるでしょう。

競争環境:

ゼロエネルギービル（ZEB）市場における競争環境は、持続可能性が政府、消費者、そして企業にとっての優先事項となるにつれ、急速に変化しています。この市場は、建設会社、テクノロジープロバイダー、再生可能エネルギー企業など、多様なプレーヤーによって構成されています。主要なトレンドとして、先進的な建材、スマートテクノロジー、再生可能エネルギーシステムの統合によるネットゼロエネルギー消費の実現が挙げられます。企業は、設計・建設プロセスの革新と合理化を目指し、建築家やエンジニアとの連携をますます強化しています。エネルギー効率とカーボンニュートラルを推進する厳格な規制により、既存企業と新興企業が市場シェアを競い合い、競争とイノベーションが激化しています。

主要市場プレーヤー

1. シーメンスAG

2. シュナイダーエレクトリック

3. ジョンソンコントロールズインターナショナルplc

4. ハネウェルインターナショナル

5. トレインテクノロジーズplc

6. 米国グリーンビルディング協会

7. インテグラルグループ

8. キングスパングループ

9. AECOM

10. ファーストソーラー