代替宿泊施設市場規模とシェア、宿泊施設タイプ別（住宅、アパート/コンドミニアム）、予約モード - 成長傾向、地域的洞察（米国、日本、韓国、英国、ドイツ）、競争上の位置付け、世界予測レポート2025-2034

市場の見通し

代替宿泊施設の市場規模は、2024年の1,928億2,000万米ドルから2034年までに8,653億9,000万米ドルに達すると予測されており、これは2025年から2034年の予測期間中のCAGRが16.2%を超えることを反映しています。2025年の業界収益は2,214億5,000万米ドルと予測されています。

• 基準年値 (2024): USD 192.82 billion
• 年平均成長率 (2025-2034): 16.2%
• 予測年値 (2034): USD 865.39 billion
• 履歴データ期間: 2021-2034
• 最大の地域: Europe
• 予測期間: 2025-2034

重要なポイント:

セグメンテーションの観点から、世界の代替宿泊施設市場は宿泊施設タイプ、予約モードに基づいて分析されています。

市場動向

成長の原動力と機会

代替宿泊施設市場は、旅行者の進化する好みに応えるいくつかの主要な推進要因により、大幅な成長を遂げています。主な成長原動力の 1 つは、ユニークでパーソナライズされた旅行体験に対する需要の高まりです。地元の文化と本物の感覚を提供する宿泊施設を求める消費者が増えるにつれ、バケーションレンタル、ホームステイ、ブティック宿泊施設などの代替オプションが人気を集めています。この変化は、ホストが潜在的なゲストと簡単につながることができるオンライン プラットフォームの出現によってさらに増幅され、宿泊施設の民主化がさらに進んでいます。

もう 1 つの主な推進要因は、リモートワークとデジタル遊牧民のライフスタイルの台頭であり、これにより代替宿泊施設に長期滞在する機会が生まれています。さまざまな場所で働く人が増えるにつれ、信頼性の高いインターネットや快適な作業スペースなど、生産性を高める設備を提供する自宅のような環境を利用する傾向が高まっています。これにより、快適さと柔軟性を求めるビジネス旅行者に対応する不動産の需要が増加しています。

持続可能性と環境に優しい旅行の選択肢を重視することも、代替宿泊施設市場の成長を促進しています。多くの消費者は環境への意識が高まっており、自分の価値観に合った宿泊施設を好みます。持続可能な手法を活用した環境に優しい宿泊施設は、環境への影響を最小限に抑えたい旅行者をますます惹きつけており、それによって持続可能な代替手段のニッチ市場が形成されています。

市場は、業界内で進行中のデジタル化と技術進歩からも恩恵を受けています。モバイル予約アプリケーションやスマート ホームのイノベーションなどのテクノロジーは、顧客エクスペリエンスを向上させると同時に、不動産管理をより効率的にします。強化されたユーザー インターフェイスとカスタマー サービス機能により、手間のかからない予約プロセスとパーソナライズされたエクスペリエンスを求めるゲストにとって魅力的な環境が生まれます。

業界の制約

有望な成長機会にもかかわらず、代替宿泊施設市場は、その拡大を妨げる可能性のあるいくつかの制約に直面しています。大きな課題の 1 つは、さまざまな地域の短期レンタルに影響を与える規制の枠組みです。多くの都市や地方自治体は、安全性、ゾーニング、近隣地域の完全性に関する懸念に対処するために、代替宿泊施設に厳しい規制とライセンス要件を課しています。これらの規制を遵守すると、ホストに財政的および運営上の負担が課され、潜在的な投資家が市場に参入するのを妨げる可能性があります。

さらに、従来のホスピタリティプロバイダーとの競争が激化しており、市場に脅威をもたらす可能性があります。ブランド認知と顧客ロイヤルティを持つ確立されたホテルやリゾートは、ライフスタイル中心のアメニティやパーソナライズされたサービスなど、代替宿泊体験の要素を組み込んで、自社の提供内容を適応させる方法を見つけるかもしれません。この競争により、特にホテルが集中している都市部では、代替プロバイダーの市場シェアと収益性が制限される可能性があります。

顧客の信頼と安全性への懸念が新たな障壁となっています。ゲストは、特にピアツーピア プラットフォームを通じて予約する場合、代替宿泊施設の清潔さと安全性を心配することがよくあります。詐欺や虚偽表示の事件は潜在的な旅行者を思いとどまらせる可能性があり、業界内での強力な信頼構築対策の必要性が浮き彫りになっています。

さらに、経済変動は可処分所得や旅行支出に影響を与える可能性があります。景気低迷時には、消費者は旅行の予算面を優先し、より手頃な宿泊施設のオプションを求める可能性があり、その結果、代替宿泊施設提供者の価格設定や収益性への圧力が高まる可能性があります。市場が成熟するにつれ、持続的な成長にはこれらの課題に対処することが重要になります。

地域別予報

北米

北米の代替宿泊施設市場、特に米国とカナダは、高い観光客率と消費者の嗜好の変化により成長を続けています。米国は、都市部のアパートからツリーハウスや小さな家などのユニークな滞在に至るまで、多様なサービスによって牽引される最大の市場として際立っています。ニューヨーク、ロサンゼルス、マイアミなどの主要都市は需要が高く、国内外の旅行者にとって魅力的です。カナダも、特にブリティッシュコロンビア州やオンタリオ州などの州で、アウトドア体験や風光明媚な場所に重点を置いており、着実な成長を遂げています。従来のホテル滞在よりも、地元ならではのユニークな体験を求める傾向が強まっており、この市場を大陸全体で形成する重要な傾向となっています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域では、中国と日本が代替宿泊施設市場の主要プレーヤーになると予想されています。中国の急速な都市化と可処分所得の増加により、特に北京や上海などの大都市において、より多くの旅行者が地域限定のユニークな宿泊施設の選択肢を求めるようになっています。日本は豊かな文化遺産と国内外の観光客を対象とした「民泊」の成長傾向により、同様に成長の準備が整っている。韓国では規模は小さいものの、短期レンタルの人気が高まっているソウルを中心に代替宿泊施設への関心が高まっている。この地域の伝統的なおもてなしと革新的な宿泊ソリューションの融合は、冒険を求める人や文化愛好家を魅了します。

ヨーロッパ

欧州では、英国、ドイツ、フランスなどの国々が代替宿泊施設市場を牽引しており、成長が著しい。ロンドンを中心とするイギリスには短期レンタルの活気に満ちた市場があり、観光客とユニークな体験を求める地元住民の両方にとって魅力的です。ドイツ、特にベルリンやミュンヘンなどの都市では、国の豊かな歴史と文化を反映した代替宿泊施設が増加傾向にあります。パリなどの目的地があるフランスは、代替宿泊施設の主要拠点でもあり、個人的な地元の体験を求める観光客を魅了しています。便利で多様な宿泊オプションに対する需要が高まるにつれ、これらの国はヨーロッパの代替宿泊施設のリーダーとしての地位を確立しつつあります。

セグメンテーション分析

宿泊施設のタイプ

代替宿泊施設市場にはさまざまなセグメントが含まれており、特に短期賃貸、別荘、ホステル、サービスアパートメントに重点が置かれています。その中でも、特にAirbnbやVrboなどのプラットフォームが大半を占める短期レンタルセグメントは、堅調な成長軌道を続ける見通しだ。このサブセグメントは、従来のホテルでは提供できない、地域限定のユニークな体験を求める旅行者にアピールします。多くの場合、所有者が直接販売するか、専門代理店を通じて販売されるバケーション ハウスが、旅行中にスペースと快適さを求める家族やグループにぴったりと続いています。ホステルは、コミュニティ指向の雰囲気があり、予算重視の若い旅行者の間で依然として人気があります。ホテルのサービスの利便性と自宅の快適さを融合させたサービスアパートメントは、長期滞在を求めるビジネス旅行者の間で注目を集めています。

予約モード

代替宿泊施設市場では、予約モードが消費者の行動に影響を与える重要な役割を果たしています。オンライン予約セグメントは、シームレスな取引を提供するユーザーフレンドリーなアプリや Web サイトの普及により、主要な手段として際立っています。このモードはアクセシビリティと利便性を向上させ、特にテクノロジーに精通した旅行者にとって魅力的です。外出先で旅行の計画を立てることを好む消費者が増えているため、モバイル予約は特に注目に値します。動的価格設定アルゴリズムによって調整された直前の予約の出現も、勢いを増している傾向です。逆に、より多くのユーザーがデジタル プラットフォームを快適に利用できるようになるにつれて、電話予約や旅行代理店などの従来の方法は徐々に衰退しています。この変化は、消費者の嗜好が効率性と代替宿泊施設へのリアルタイムのアクセスに向けて大きく変化していることを示しています。

競争環境

代替宿泊施設市場は、消費者の嗜好の変化、旅行需要の増加、短期レンタルやユニークな宿泊体験を容易にするデジタルプラットフォームの台頭などにより、近年大幅な成長を遂げています。この市場は、確立されたリーダーから新興の新興企業まで、さまざまなプレーヤーが参加するのが特徴で、それぞれが独自のサービスや顧客エクスペリエンスの強化を通じて競争力を高めようと努めています。この分野の主なトレンドには、持続可能性への注目、スマートホーム機能などのテクノロジーの統合、カスタマイズされた旅行体験などが含まれます。さらに、さまざまな地域での規制上の課題がこの分野の企業の経営戦略に影響を与えており、多くの企業が責任ある短期賃貸を促進する公正な政策を主張しています。状況が進化し続けるにつれて、伝統的なホスピタリティ ブランドとテクノロジー主導の破壊的企業の両方が市場シェアを争っており、ダイナミックで急速に変化する環境となっています。

トップマーケットプレーヤー

1.エアビーアンドビー

2.ブッキングドットコム

3.Vrbo

4. ホームアウェイ

5. エクスペディアグループ

6.フリップキー

7.トゥチャ族

8. トリップアドバイザーのレンタル

9. OYOルーム

10. ソンダー