プレハブ建設市場の規模とシェア、構造タイプ別（モジュール式建物、パネル式建物、容積式建物）、材料別（鉄骨、コンクリート、木材、複合材料）、建物タイプ別（住宅、商業、工業、公共施設）、エンドユーザー別（開発業者、請負業者、政府機関、個人所有者）、技術別（BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）、オフサイト製造、自動建設） - 成長傾向、地域別分析（米国、日本、韓国、英国、ドイツ）、競合的ポジショニング、2025～2034年の世界予測レポート

市場の見通し:

プレハブ建設市場規模は、2025年から2034年にかけて1,405億9,000万米ドルから3,452億5,000万米ドルに拡大し、9.4%以上の年平均成長率（CAGR）を記録すると予測されています。2025年の業界収益は1,511億3,000万米ドルと予想されています。

• Base Year Value (2024): USD 140.59 Billion
• CAGR (2025-2034): 9.4%
• Forecast Year Value (2034): USD 345.25 Billion
• Historical Data Period: 2021-2024
• Largest Region: Asia Pacific
• Forecast Period: 2025-2034

市場動向:

成長の原動力と機会

プレファブリケーション建設市場は、いくつかの重要な要因によって大幅な成長を遂げています。主な成長要因の一つは、迅速な建設方法への需要の高まりです。時間とお金が密接に結びついている現代において、プレファブリケーションによる迅速な構造物の組み立ては、開発業者や請負業者にとって非常に魅力的です。このアプローチは、建設時間を短縮するだけでなく、人件費を削減し、プロジェクトの経済的な実現可能性を高めます。

市場の成長に貢献するもう一つの重要な要因は、持続可能性と環境に配慮した建築手法への関心の高まりです。プレファブリケーション建設は、資材をより効率的に使用し、建設プロセスにおける廃棄物とエネルギー消費を削減します。グリーンビルディングの取り組みとの連携により、プレファブリケーション建設セクターの企業は、環境に配慮したプロジェクトや顧客と協力する機会が生まれ、市場の魅力を高めることができます。

技術の進歩もまた、プレファブリケーション建設業界の成長に重要な役割を果たしています。3Dプリンティングや先進ロボット工学といった製造技術の革新は、生産プロセスの合理化、精度の向上、そして全体的な品質の向上をもたらします。これらの技術の進化は、より複雑な設計の建設を容易にするだけでなく、住宅、商業施設、産業施設など、プレファブリケーション部材の用途範囲を拡大しています。

さらに、インフラ開発や住宅プロジェクトを促進する様々な地域の政府の取り組みやインセンティブが、プレファブリケーション建設の需要を押し上げています。手頃な価格の住宅ソリューションやスマートシティ構想の開発を目指す官民パートナーシップは、プレファブリケーション技術を活用して、より迅速かつ費用対効果の高いプロジェクト遂行を実現しており、市場の関係者にとって魅力的な機会を提供しています。

業界の制約：

好調な勢いにもかかわらず、プレファブリケーション建設市場は、その成長を阻害する可能性のあるいくつかの制約に直面しています。建設業界の特定のセクターにおけるプレファブリケーション建築の認識と受容は、大きな課題となっています。多くの市場では伝統的な建築工法が深く根付いており、この停滞を克服するには、プレファブリケーションの利点に関する広範な教育と実証が必要です。

さらに、プレファブリケーション設備の設置に必要な初期投資は、建設業界の小規模事業者にとって障壁となる可能性があります。特殊な機器や技術の導入コストに加え、これらのシステムを操作する熟練労働者の必要性も、新規参入者がプレファブリケーション工法を十分に活用することを阻む要因となります。

サプライチェーンの複雑さも大きな問題です。プレファブリケーションプロセスは、様々なサプライヤーからの資材や部品の安定した供給に大きく依存しています。物流上の問題や地政学的要因など、このサプライチェーンに何らかの支障が生じると、遅延やコスト増加につながり、プレファブリケーションが通常提供する効率性の利点が損なわれる可能性があります。

最後に、規制上のハードルや建築基準が、プレファブリケーション建設の普及を複雑化させる可能性があります。地域によって規制が異なると、建設業者がプレファブリケーション部材の承認プロセスを進める際に混乱が生じ、プロジェクトの工期が長引く可能性があります。こうした標準化の欠如は、関係者がコンプライアンス上の課題に取り組む中で、イノベーションを阻害し、市場の成長を阻害する可能性があります。

地域別予報:

北米

北米のプレハブ建設市場、特に米国とカナダは、労働力不足、建設コストの上昇、そして効率的な建築ソリューションへの需要の高まりを背景に、大幅な成長を遂げています。米国は、高度な建設技術と、住宅・商業開発業者によるプレハブ工法の普及拡大により、大きなシェアを占めています。カナダもこれに続き、持続可能な建設手法への注力からプレハブシステムへの投資が増加しています。ニューヨークやカリフォルニアなどの都市部が市場規模でリードすると予想され、グリーンテクノロジーに重点を置く地域も急速な成長が見込まれます。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域では、中国、日本、韓国などの国々がプレハブ建設市場の最前線に立っています。中国では、驚異的なペースで都市化が進み、スピードとコスト効率を重視したプレハブ建築の需要が高まっています。革新的な建築技術と耐震設計の重視で知られる日本は、オフサイト工法への着実な傾倒を示しています。韓国は、先進的な建設システムの一環としてプレファブリケーションへの投資でも注目されています。東京、ソウル、北京などの大都市の建設セクターは、都市再開発の取り組みにより急速な成長が見込まれ、最大の市場規模になると予想されています。

ヨーロッパ

英国、ドイツ、フランスといった重要な市場を抱えるヨーロッパでは、手頃な価格の住宅ソリューションと持続可能な建築手法への切迫したニーズに支えられ、プレファブリケーション建設が急増しています。英国は、ロンドンなどの都市部における住宅不足に対処するため、モジュール式建設技術の導入を加速させています。ドイツは、効率的で持続可能な建設プロセスに重点を置いていることで際立っており、ヨーロッパ大陸全体のプレファブリケーション分野のリーダーとしての地位を確立しています。フランスもまた、建設におけるエネルギー効率の向上を目的としたプレファブリケーションソリューションの活用を促進するための政府の取り組みにより、大きな前進を遂げています。ベルリン、ロンドン、パリなどの都市は、近い将来、市場規模と成長率の両面で極めて重要な役割を果たすと予想されています。

セグメンテーション分析:

セグメンテーションの観点から、世界のプレハブ建設市場は、構造タイプ、材料、建物タイプ、エンドユーザー、技術に基づいて分析されます。

構造タイプ

プレハブ建設市場は、主にモジュラービルディング、パネルビルディング、ボリュームビルディングの3つの構造タイプに分類されます。工場で製造されたセクションを現場で組み立てるモジュラービルディングは、効率的な建設プロセスと時間とコストの削減により、市場を席巻すると予想されています。その汎用性により幅広い用途に対応できるため、住宅部門と商業部門の両方で特に人気が高まっています。一方、プレハブパネルを迅速に組み立てるパネルビルディングは、建設スピードとエネルギー効率の面で大きなメリットがあります。住宅所有者がより迅速な建設ソリューションを求めるようになっているため、特に住宅部門で大きな成長が見込まれています。一方、現場に輸送される完全組み立てユニットで構成されるボリュームビルディングは、精密な設計と建設期間の大幅な短縮を可能にするため、特に大規模プロジェクトで注目を集めています。

材料

プレハブ建設市場では、材料は鋼材、コンクリート、木材、複合材料に分類されます。鋼は、その強度、耐久性、リサイクル性から、依然として主要な素材であり、商業・産業用途で好んで選ばれています。コンクリート市場も堅調で、特にモジュール式建築やパネル式建築においては、その汎用性と熱特性が活況を呈しています。木材は、持続可能性と美観で評価されており、住宅建設業者や環境に配慮したプロジェクトにおいて需要が高まっています。従来の素材の様々な特性を組み合わせた複合材料は、革新的なソリューションとして台頭しており、優れた性能特性を提供することで市場の成長に貢献すると期待されています。

建物の種類

建物の種類は、住宅、商業、産業、公共施設に分類されます。世界的な都市化と住宅不足を背景に、手頃な価格の住宅ソリューションへの需要が高まる中、住宅部門は最大の市場規模になると見込まれています。商業ビルは現在も大きな市場規模を誇っていますが、企業が効率的な建設方法を模索する中で、商業ビルも成長が見込まれています。産業部門は、インフラ開発と製造施設への投資への重点化により、急速な成長が見込まれています。学校や病院などの公共施設では、建設期間の短縮と費用対効果の向上を目的としたプレファブリケーション工法の導入が進んでおり、このセグメントの成長を促進すると見込まれます。

エンドユーザー

エンドユーザーの観点から見ると、市場は開発業者、請負業者、政府機関、そして民間所有者に分類されます。開発業者は、プレファブリケーション工法を活用してプロジェクト完了を迅速化し、住宅および商業施設の需要増加に対応するため、市場を独占すると予想されます。請負業者は、サービス提供の強化、建設プロセスの合理化、人件費の削減を目的として、プレファブリケーション工法の活用を拡大しており、このセグメントには高い成長ポテンシャルが秘められています。政府機関は、予算制約を克服し、建設期間を短縮するために、公共プロジェクトにプレファブリケーション工法を採用しています。一方、民間所有者は、プレファブリケーションソリューションが提供する費用対効果とカスタマイズ性にますます魅力を感じています。

テクノロジー

プレファブリケーション建設市場のテクノロジー面では、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）、オフサイト製造、そして自動化施工が挙げられます。 BIMは、プロジェクトの可視化、調整、効率性を向上させることで業界に変革をもたらし、プレファブリケーションプロジェクトにおいて不可欠なツールとなり、建設全体の品質向上に貢献しています。オフサイト製造はプレファブリケーション市場の基盤であり、現場作業の削減、効率的な組立、廃棄物の最小化を促進し、市場の成長を大きく牽引しています。ロボット工学や先進機械を含む自動化施工は、プレファブリケーション市場におけるイノベーションの最前線にあり、生産能力を大幅に向上させ、人的ミスを最小限に抑えることに寄与しているため、近い将来、急速な成長が見込まれています。

競争環境:

プレハブ建設市場における競争環境は、既存企業と新興企業が混在する状況が特徴的です。新興企業は、建設プロセスにおける効率性と持続可能性への高まる需要に応えるべく革新を続けています。主要なトレンドとしては、モジュール設計への注力、製造技術の進歩、スマートビルディングソリューションの統合などが挙げられます。企業はまた、持続可能な材料や工法の使用を促す規制の変化や環境問題への対応にも取り組んでいます。企業が能力強化と市場拡大を目指す中で、協業や合併が一般的になりつつあります。発展途上地域では都市化が進み、住宅、商業、インフラプロジェクトなど、様々な分野で新たな機会を捉えようと事業を拡大する企業が増えており、競争はさらに激化しています。

主要市場プレーヤー

1. スカンスカ

2. キーウィット・コーポレーション

3. レイン・オルーク

4. ターナー・コンストラクション

5. プレファブリケーテッド・ビルディング・システムズ

6. ブイグ・コンストラクション

7. モジュラー・ビルディング・インスティテュート

8. レッド・シー・ハウジング・サービス

9. ブレナー・コンストラクション

10. Zモジュラー